
Vereinigung der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer Frankfurt am Main e.V.


Haus & Grund Frankfurt
am Main e. V.
Grüneburgweg 64am Main e. V.
60322 Frankfurt am Main
Tel.: 069 - 95 92 91 - 0
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Topthemen
Mieterstrom
Bericht des Ministeriums beleuchtet Schwachpunkte
Beim Mieterstromgesetz sollte dringend nachgebessert werden. Notwendig sind vor allem Maßnahmen, welche die Wirtschaftlichkeit der Anlagen sichern. Das belegt ein wissenschaftlicher Bericht, den das Zentrum für Sonnenenergie- und Wasserstoff-Forschung Baden-Württemberg im Auftrag des Bundeswirtschaftsministeriums erarbeitet hat. Die Experten haben die Marktentwicklung und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen untersucht und die Betreiber von PV-Anlagen sowie Verbraucherzentralen und Mieterverbände befragt. Darüber hinaus enthält der Bericht eine umfangreiche Potenzialabschätzung für PV-Mieterstromanlagen auf Nichtwohngebäuden.
Marktentwicklung
Bis zum 3. Juli 2019 wurden 677 Anlagen mit einer Gesamtleistung von knapp 14 Megawatt bei der Bundesnetzagentur gemeldet – weniger als ein Prozent der erwarteten Zahl. Allein auf Bayern und Baden-Württemberg entfallen 44 Prozent der bundesweiten Mieterstromleistung. Die relative Mehrheit aller Anlagen (38 Prozent) wurde von Privatvermietern installiert; 28 Prozent ordnen sich als Energieunternehmen oder Stromlieferant ein, 12 Prozent als Betriebsführer von Solaranlagen. Gewichtet nach der Anlagenleistung ergibt sich ein anderes Bild: 63 Prozent entfallen auf Energieunternehmen, 11 Prozent auf Betriebsführer von Solaranlagen und nur 7 Prozent auf Privatvermieter. Der durchschnittliche Anteil der Mietparteien, die bei EEG-geförderten Mieterstromprojekten Mieterstrom beziehen, wird im Mittel in Neubauten mit knapp 90, in Bestandsgebäuden mit 78 Prozent angegeben.
Aus Sicht der Befragten sind der Abrechnungsaufwand, der administrative Aufwand für das Messkonzept und der technische Aufwand für das Messkonzept jeweils relevante oder sehr relevante Hemmnisse für den Zubau. Als weitere Hindernisse benennen sie Schwierigkeiten in der Zusammenarbeit mit den Verteilnetzbetreibern sowie die Regelung zur Anlagenzusammenfassung.
Wirtschaftlichkeit
Vor allem die Einsparung von Netzentgelten, Umlagen, Abgaben und Steuern tragen zur Wirtschaftlichkeit bei. Im Gegensatz zur Eigenversorgung fällt jedoch bei Mieterstrommodellen die volle EEG-Umlage an. Zusätzliche Kosten entstehen durch Messung, Abrechnung und Vertrieb. Nur wenn diese Kosten gering ausfallen, lassen sich Mieterstrommodelle mit einer dem Risiko angemessenen Rendite realisieren, so der Bericht. Zum Teil können die laufenden Kosten durch den Mieterstromzuschlag kompensiert werden. Der ist jedoch an die Höhe der Einspeisevergütung gekoppelt und damit seit dem dritten Quartal 2018 auf dem Sinkflug. Das verringert die Rentabilität und schmälert die Investitionsanreize. Die Experten sehen darin die Gefahr, dass die ohnehin auf niedrigem Niveau befindlichen Aktivitäten zum Erliegen kommen.
Ansatzpunkte für eine Verbesserung sehen die Autoren in der Anhebung der Vergütungssätze auf die ursprüngliche Höhe im Jahr 2017, der Aufhebung der Koppelung des Mieterstromzuschlags an die Einspeisevergütung, der Abschaffung der Anlagenzusammenfassung und der Zulassung von Energiedienstleistern als Mieterstromlieferant (Lieferkettenmodell).
Den ganzen Bericht können Sie hier herunterladen:
https://www.erneuerbare-energien.de/EE/Navigation/DE/Recht-Politik/Mieterstrom/mieterstrom.html

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- BGH-Urteil zur Renovierung
- Mehrwertsteuersenkung
- Baukulturbericht 2020/21
- Kündigung
- Erbschaftsteuer
- Einbruchschutz
- Absenkung der Umsatzsteuer
- Teilung der Maklerkosten
- Moderne Fenster
- Bauaufsichtliches Einschreiten
- Umbau in der Mietwohnung
- Hausbau
- Kündigung durch den Eigentümer?
- Baukosten
- Minderungsausschluss
- Zinsen in der Corona-Krise
- Kein Gewohnheitsrecht
- Schreckliche Farben?
- Notdienstpauschale nicht umlagefähig
- Abberufung des WEG-Verwalters
- Möblierte Wohnungen
- Austausch alter Ölkessel
- Mietspiegel 2020
- Grillen – Was ist erlaubt?
- Steuer-Erleichterungen
- Ortstermine durch Sachverständige
- Gewerberaummietrecht
- Darlehen für Immobilienkredite
- Sanierung und Modernisierung
- Nachbars Äste
- Qual der Wahl
- Erbbaurecht und Erbbauzins
- Online-Umfrage
- Neue Online-Seminare
- Mietpreisbremse verschärft
- Corona und gewerbliche Mieter
- Wie entsteht eine WEG?
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Eltern-Kind-Zentrum in WEG
- Falsch berechnete Wohnfläche
- Räumungsfristen und Corona
- Ladestationen vorbereiten
- Wohnungseigentum entziehen?
- Tipps für Haus und Garten
- Hunde im Garten
- Energetische Modernisierung
- Mietpreisbremse
- Grillen erlaubt?
- Poolbau
- Haustiere: Wer haftet für Schäden?
- Müll falsch befüllt?
- Augen auf beim Wohnungskauf
- Sanierungsmaßnahmen überprüfen
- Drogenhandel führt zu Kündigung
- Stromvertrag: Wer ist Kunde?
- Was bedeutet "neu für alt"?
- Vermieter außen vor
- Statistische Tricks
- Haftung für Sturmschäden?
- Abwasserrohr verstopft
- Eigenbedarfskündigung
- Bau- und Instandhaltungskosten
- Weniger Feinstaub
- Straßensanierung
- Stellplatzmietvertrag grundlos kündigen?
- Rückabwicklung von Baukrediten
- Eigentümerversammlung
- Übergangsfrist Zweitwohnungsteuer
- Gewerberaummietrecht
- Gratiszeitungen unerwünscht
- Instandhaltung? Modernisierung?
- Auslegung des Begriffs „Verwaltung“
- WEG: Wohnungseigentum entzogen?
- Schneemassen auf dem Dach
- Hausgeldansprüche geltend gemacht
- Novelle der Heizkostenverordnung
- Immobilienbewertung
- Zufriedene Mieter – zufriedene Vermieter
- Winterdienst - wer haftet?
- Zahl der Gerichtsverfahren
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- Laufende Gesetzgebungsverfahren
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- Bauliche Veränderung in der WEG
- Nachbarschutz
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- Immobilienverkauf durch Fachmann
- Unerlaubte Untervermietung
- Frostschutz
- Einbauten des Mieters
- Starkregen und Sturzfluten
- Klimapaket
- Wie hoch ist die Erbschaftsteuer?
- Richtig vermieten
- Streit in der WEG
- Schadensersatzpflicht bei Mietende
- Kein Beseitigungsanspruch
- Richtig heizen verpflichtet?
- Schadensersatz für abgerissene Tapete
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel
- Beschlussanfechtung zurückgenommen
- Die aktuelle EZB-Politik
- Bildung von Wohneigentum stagniert
- WEG-Reform nimmt an Fahrt auf
- Untervermietung – Was ist (nicht) erlaubt?
- Mietkaution abrechnen
- Schlüsselverlust in Wohnungsanlage
- Abwrackprämie für alte Kessel
- Ortsübliche Vergleichsmiete Teil 1
- Ortsübliche Vergleichsmiete Teil 2
- Eigenmächtige Instandsetzungsarbeiten
- Verwalterneubestellung in der WEG
- Neue Abschreibungsmöglichkeiten
- Kauf einer Bestandsimmobilie
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- Smart gespart: Thermostatventile
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- Klimapolitik
- Wohnungsbedarf und Leerstand
- Normaler Mietgebrauch oder Schaden?
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