
Vereinigung der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer Frankfurt am Main e.V.


Haus & Grund Frankfurt
am Main e. V.
Grüneburgweg 64am Main e. V.
60322 Frankfurt am Main
Tel.: 069 - 95 92 91 - 0
Fax: 069 - 95 92 91 - 11

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Topthemen
Corona-Krise:
Umfrage von Haus & Grund Frankfurt
Wie stark sind private Vermieter betroffen?
Seit dem 1. April 2020 haben Wohn- und Gewerbemieter die Möglichkeit, ihre Mietzahlungen ganz oder teilweise nicht zu zahlen, ohne eine Kündigung befürchten zu müssen. Haus & Grund Frankfurt am Main wollte wissen, wie stark private Vermieter von solchen Mietausfällen, die bis zum Juni 2022 ausgeglichen werden müssen, betroffen sind, und hat erstmals Daten über eine Online-Umfrage erhoben.

Um in der Presse und in Hintergrundgesprächen konkret belegen zu können, in welchem Umfang und mit welchen Folgen Sie als private Vermieter von dieser Regelung aktuell betroffen sind, hat Haus & Grund Frankfurt am Main Mitte April erstmals alle Mitglieder des Vereins, die ihre E-Mail-Adresse angeben haben, sowie die Empfänger des Newsletters von Haus & Grund Frankfurt am Main über eine Umfrage nach ihren Erfahrungen gefragt. Der Rücklauf war beeindruckend: Innerhalb weniger Tage haben sich rund 1.000 private Eigentümer zurückgemeldet und ihre Erfahrungen mitgeteilt. Herzlichen Dank dafür!
Die zentralen Ergebnisse in der Übersicht:
Die zentralen Ergebnisse in der Übersicht:
- Die Umfrage umfasst den Rücklauf von 1.008 Vermietern (Mitglieder von Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.) und betrachtet 7.647 Wohneinheiten sowie 1.113 Gewerbeeinheiten.
- Die Umfrage zeigt, dass 14 Prozent aller Befragten im Wohnraum und 12 Prozent im Gewerberaum bereits Mietausfälleaufgrund der Corona-Krise zu beklagen haben.
- Die Befragten verzeichnen einen Gesamtmietausfall für April 2020 in Höhe von ca. 950.000 Euro. Für die Monate Mai und Juni ist mit einer erheblichen Steigerung der Zahl zu rechnen,da die Aprilmiete noch gut mit den Gehältern und den Umsätzen aus März 2020 bezahlt werden konnte.
- 16 % der Befragten gehen davon aus, dass die Corona-Krisefür sie zu einer existenzbedrohenden finanziellen Schieflage führen kann.
- Nur 32 % der Mieter im Wohnraum haben ihren Vermieter laut Umfrage in Kenntnis gesetzt, dass sie im April keine Miete zahlen. Und nur 23 % davon haben wiederum ihre finanziellen Engpässe, so wie gesetzlich gefordert, mit entsprechenden Unterlagen nachgewiesen. Dazu ist aus mietrechtlicher Sicht festzuhalten: Die neuen gesetzlichen Regelungen schützen die Mieter lediglich vor Kündigungen. Die Zahlungsfälligkeit der Mieten bleibt bestehen. Wenn Mieter ihre Miete nicht zahlen, ohne den Vermieter zu informieren und entsprechende Dokumente vorzulegen, dann genießen sie nicht dencoronabedingten gesetzlichen Kündigungsschutz.
Die Umfrage zeigt, dass Mietausfälle für Kleinvermieter existenzbedrohend sein können. Die Interessen dieser Kleinvermieter wurden bei den Gesetzesvorlagen vollkommen außer Acht gelassen. Haus & Grund Frankfurt am Main hat deshalb bereits im März gemeinsam mit dem DMB Mieterschutzverein Frankfurt am Main e. V. einen „Sicher-Wohnen-Fonds“ gefordert. Dieser kann vorübergehend Mietern unbürokratisch und rasch helfen, die durch Corona unverschuldet ihre Miete nicht mehr zahlen können, wenn die vorhandenen sozialen Sicherungssysteme nicht greifen. Ein „Sicher Wohnen Fonds“ verhindert damit, dass private Vermieter bei massiven Mietausfällen in Liquiditätsengpässe geraten. Ohne eine solche Maßnahme könnten die betroffenen Vermieter Kredite nicht mehr bedienen und würden in die Insolvenz schlittern. Damit drohen Bestandsverkäufe und Zwangsversteigerungen, die sich in letzter Konsequenz nachteilig auf den ohnehin angespannten Wohnungsmarkt auswirken.
Weitere Umfragen zu den Auswirkungen der Corona-Krise auf private Vermieter sind in Planung. Bitte teilen Sie uns – falls Sie das noch nicht getan haben - unter
Ihre Mail-Adresse mit, damit wir Sie in den Verteiler aufnehmen können, oder melden Sie sich unter www.haus-grund.org in unserem Mitgliederportal an.

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- Wohnungsbesichtigung trotz Corona?
- Heizen mit Öl und Gas?
- Störung des Hausfriedens
- Immobilienpreise trotzen Corona
- Grunderwerbsteuer bei Teileigentum?
- Gewerbemiete in der Corona-Pandemie
- Verwaltervertrag veröffentlicht
- Jahressteuergesetz: verbilligte Miete
- Pflichtwidrigkeit des Verwalters?
- Rechtswidrige Bescheinigungen
- Messie-Mieter
- Verteilung der Heizkosten
- Jahressteuergesetz: Homeoffice
- Gewerbemietrecht und Covid-19
- Rückbau in der WEG
- Novelle des EEG 2021
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Maklergebühren - wer zahlt?
- Mietpreisbremse
- Fehlverhalten von Besuchern
- Betriebskosten aus Kaution
- Asbest in Gebäuden
- Neue Gesetzgebung 2021
- Anpassung der Geschäftsgrundlage
- Abschreibung für Abnutzung
- Betriebskostenabrechnung
- Jahresabrechnung der WEG
- Kostenübernahme bei Instandsetzung
- Betriebskostenabrechnung zustellen
- Kleinreparaturen
- Gaststätte oder Shisha-Bar?
- Novelle des EEG
- Müllentsorgung im Mietshaus
- Belastung durch Wohnkosten
- Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf
- Coronabedingte Schließungen
- Wohnungseigentümerversammlung
- Homeoffice
- Novelle des WEG
- Ferienwohnungsverkauf
- Eigentümerversammlungen und Covid-19
- Nachbarrecht
- Haustürsicherung
- Klimapolitik: Wer zahlt?
- Was ist ein Mietvorvertrag?
- Abrisskosten
- WEG und Covid-19
- Modernisierungsvereinbarungen
- Frist für Baukindergeld verlängert
- WEG-Reform im Überblick
- Novelle des Baugesetzbuches
- Reform des Wohnungseigentumsrechts
- Gebäudeenergiegesetz
- Begründung der Eigenbedarfskündigung
- Schlüsselverlust
- Nachmieter wird gestellt?
- Modernisierungsmieterhöhung
- Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot?
- Treppenhausreinigung
- Recht auf Hausordnung
- WEG Verwalter
- Explosion der Nebenkosten
- Zwischenablesung der Betriebskosten
- Weniger Emissionen
- Mietminderung
- Baubeschreibungen
- Gebäudeenergiegesetz
- Brandschutz
- Anbringung von Jalousien
- Immobilienkauf
- Austausch des Bodenbelags
- Steckerfertige Fotovoltaikanlagen
- Voraussetzungen der Untervermietung
- Verwalterbestellung
- Barrierearmer Wohnraum
- Mietminderung wegen Baulärm
- BGH-Urteil zur Renovierung
- Mehrwertsteuersenkung
- Baukulturbericht 2020/21
- Kündigung
- Erbschaftsteuer
- Einbruchschutz
- Absenkung der Umsatzsteuer
- Teilung der Maklerkosten
- Moderne Fenster
- Bauaufsichtliches Einschreiten
- Umbau in der Mietwohnung
- Hausbau
- Kündigung durch den Eigentümer?
- Baukosten
- Minderungsausschluss
- Zinsen in der Corona-Krise
- Kein Gewohnheitsrecht
- Schreckliche Farben?
- Notdienstpauschale nicht umlagefähig
- Abberufung des WEG-Verwalters
- Möblierte Wohnungen
- Austausch alter Ölkessel
- Mietspiegel 2020
- Grillen – Was ist erlaubt?
- Steuer-Erleichterungen
- Ortstermine durch Sachverständige
- Gewerberaummietrecht
- Darlehen für Immobilienkredite
- Sanierung und Modernisierung
- Nachbars Äste
- Qual der Wahl
- Erbbaurecht und Erbbauzins
- Online-Umfrage
- Neue Online-Seminare
- Mietpreisbremse verschärft
- Corona und gewerbliche Mieter
- Wie entsteht eine WEG?
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Eltern-Kind-Zentrum in WEG
- Falsch berechnete Wohnfläche
- Räumungsfristen und Corona
- Ladestationen vorbereiten
- Wohnungseigentum entziehen?
- Tipps für Haus und Garten
- Hunde im Garten
- Energetische Modernisierung
- Mietpreisbremse
- Grillen erlaubt?
- Poolbau
- Haustiere: Wer haftet für Schäden?
- Müll falsch befüllt?
- Augen auf beim Wohnungskauf
- Sanierungsmaßnahmen überprüfen
- Drogenhandel führt zu Kündigung
- Stromvertrag: Wer ist Kunde?
- Was bedeutet "neu für alt"?
- Vermieter außen vor
- Statistische Tricks
- Haftung für Sturmschäden?
- Abwasserrohr verstopft
- Eigenbedarfskündigung
- Bau- und Instandhaltungskosten
- Weniger Feinstaub
- Straßensanierung
- Stellplatzmietvertrag grundlos kündigen?
- Rückabwicklung von Baukrediten
- Eigentümerversammlung
- Übergangsfrist Zweitwohnungsteuer
- Gewerberaummietrecht
- Gratiszeitungen unerwünscht
- Instandhaltung? Modernisierung?
- Auslegung des Begriffs „Verwaltung“
- WEG: Wohnungseigentum entzogen?
- Schneemassen auf dem Dach
- Hausgeldansprüche geltend gemacht
- Novelle der Heizkostenverordnung
- Immobilienbewertung
- Zufriedene Mieter – zufriedene Vermieter
- Winterdienst - wer haftet?
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- Laufende Gesetzgebungsverfahren
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- Bauliche Veränderung in der WEG
- Nachbarschutz
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- Unerlaubte Untervermietung
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- Klimapaket
- Wie hoch ist die Erbschaftsteuer?
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- Streit in der WEG
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- Kein Beseitigungsanspruch
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- Die aktuelle EZB-Politik
- Bildung von Wohneigentum stagniert
- WEG-Reform nimmt an Fahrt auf
- Untervermietung – Was ist (nicht) erlaubt?
- Mietkaution abrechnen
- Schlüsselverlust in Wohnungsanlage
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- Verwalterneubestellung in der WEG
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- Kauf einer Bestandsimmobilie
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- Klimapolitik
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