
Vereinigung der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer Frankfurt am Main e.V.


Haus & Grund Frankfurt
am Main e. V.
Grüneburgweg 64am Main e. V.
60322 Frankfurt am Main
Tel.: 069 - 95 92 91 - 0
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Topthemen
Barrierearmer Wohnraum
Förderung wirkt, Bedarf steigt
Eine Evaluationsstudie zeigt, dass das Förderprogramm „Altersgerecht umbauen“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau wirksam ist. Dennoch gibt es in Deutschland eine enorme Versorgungslücke an barrierefreien Wohnungen – und der Bedarf wird weiter steigen.
In einer von KfW Research und dem Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat in Auftrag gegebenen Evaluationsstudie hat das Institut Wohnen und Umwelt (IWU) das KfW-Förderprogramm „Altersgerecht umbauen“ untersucht.
Bereits 190.000 Wohnungen wurden zwischen 2014 und 2018 durch die Förderkredite und Investitionszuschüsse der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) barrierefrei umgebaut. Die aktuelle Evaluation bewertet die Förderung als effektiv: Die zentrale Zielgruppe mit Mobilitätseinschränkungen wird sehr gut erreicht, insbesondere durch die Zuschussförderung. Zudem werden mit Abstand am häufigsten die zur Unfallvermeidung und selbständigen Alltagsbewältigung wirksamsten Umbaumaßnahmen durchgeführt. Das sind vor allem der Abbau von Schwellen oder Stufen, ausreichend Bewegungsfreiheit und eine bodengleiche Dusche.
In der Evaluationsstudie wurde erstmals eine repräsentative Schätzung der Anzahl barrierereduzierter Wohnungen auf Basis des Mikrozensus 2018 vorgenommen. Von den 37 Millionen Wohnungen und Einfamilienhäusern in Deutschland sind 560.000, also nur 1,5 Prozent, barrierearm. Bereits jetzt gibt es in Deutschland rund drei Millionen Haushalte mit Mobilitätseinschränkungen – Tendenz steigend. Denn der demografische Wandel treibt den Bedarf an barrierearmem Wohnraum. Im Jahr 2035 werden es schätzungsweise 3,7 Millionen Haushalte mit Mobilitätseinschränkungen sein. Die Differenz zwischen Bedarf und Bestand ergibt aktuell eine Versorgungslücke von 2,4 Millionen altersgerechten Wohnungen. Die Bedeutung der Förderung wird künftig zunehmen.
Positive Entwicklungen bei Neu- und Umbau
Im Neubaubereich zeigt sich die gewachsene politische Bedeutung der Altersgerechtigkeit: Durch die gesetzlichen Anforderungen zur Barrierefreiheit in Mehrfamilienhäusern steigt derzeit der Anteil barrierearmer Neubauwohnungen. Bis 2035 ist pro Jahr mit durchschnittlich rund 52.000 neuen altersgerechten Wohnungen zu rechnen, davon 80 Prozent in Mehrfamilienhäusern und 20 Prozent in Einfamilienhäusern. Auch die Umbaumaßnahmen des Wohnungsbestands werden voraussichtlich zunehmen; im Durchschnitt kommen über den Prognosehorizont jährlich etwa 12.500 barrierereduzierte Wohnungen hinzu. Auf dieser Grundlage werden für das Jahr 2035 rund 1,7 Millionen altersgerechte Wohnungen vorausberechnet. Angesichts von 3,7 Millionen mobilitätseingeschränkten Haushalten wird die Versorgungslücke im Jahr 2035 noch rund zwei Millionen Wohnungen betragen.
Zum Hintergrund
Seit 2009 setzen die KfW und die Bundesregierung mit dem Förderprogramm „Altersgerecht umbauen“ Investitionsanreize, um die Versorgungslücke an barrierefreien Wohnungen zu verringern. Gefördert wird in Form von zinsverbilligten Krediten und Investitionszuschüssen für die Barrierereduktion innerhalb der Wohnung und beim Zugang zur Wohnung. Kredite erhalten alle Akteure des Wohnungsmarkts – sowohl Privatpersonen als Selbstnutzer, Mieter und Wohnungseigentümergemeinschaften als auch gewerbliche Vermieter und Wohnungsunternehmen.
Der Investitionszuschuss richtet sich ausschließlich an private Haushalte als Ergänzung der Förderkredite, um noch stärkere Anreize zu setzen. Die Förderung erfolgt unabhängig vom Alter oder einem konkreten gesundheitlichen Bedarf, erlaubt also insbesondere vorausschauende, präventive Umbauten, aber zum Beispiel auch die Verbesserung des Wohnkomforts für Familien mit kleinen Kindern.
Weitere Informationen zur Förderung finden Sie unter www.kfw.de.
Der Investitionszuschuss richtet sich ausschließlich an private Haushalte als Ergänzung der Förderkredite, um noch stärkere Anreize zu setzen. Die Förderung erfolgt unabhängig vom Alter oder einem konkreten gesundheitlichen Bedarf, erlaubt also insbesondere vorausschauende, präventive Umbauten, aber zum Beispiel auch die Verbesserung des Wohnkomforts für Familien mit kleinen Kindern.
Weitere Informationen zur Förderung finden Sie unter www.kfw.de.

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- Klimabonus: Steuervorteil erweitert
- Absage bei Rechtsunsicherheit
- Maklerkosten als Schadensersatz?
- Countdown für Sonderabschreibung
- Verwalter & Verträge
- Baugrund prüfen
- Wohnungsbesichtigung trotz Corona?
- Heizen mit Öl und Gas?
- Störung des Hausfriedens
- Immobilienpreise trotzen Corona
- Grunderwerbsteuer bei Teileigentum?
- Gewerbemiete in der Corona-Pandemie
- Verwaltervertrag veröffentlicht
- Jahressteuergesetz: verbilligte Miete
- Pflichtwidrigkeit des Verwalters?
- Rechtswidrige Bescheinigungen
- Messie-Mieter
- Verteilung der Heizkosten
- Jahressteuergesetz: Homeoffice
- Gewerbemietrecht und Covid-19
- Rückbau in der WEG
- Novelle des EEG 2021
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Maklergebühren - wer zahlt?
- Mietpreisbremse
- Fehlverhalten von Besuchern
- Betriebskosten aus Kaution
- Asbest in Gebäuden
- Neue Gesetzgebung 2021
- Anpassung der Geschäftsgrundlage
- Abschreibung für Abnutzung
- Betriebskostenabrechnung
- Jahresabrechnung der WEG
- Kostenübernahme bei Instandsetzung
- Betriebskostenabrechnung zustellen
- Kleinreparaturen
- Gaststätte oder Shisha-Bar?
- Novelle des EEG
- Müllentsorgung im Mietshaus
- Belastung durch Wohnkosten
- Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf
- Coronabedingte Schließungen
- Wohnungseigentümerversammlung
- Homeoffice
- Novelle des WEG
- Ferienwohnungsverkauf
- Eigentümerversammlungen und Covid-19
- Nachbarrecht
- Haustürsicherung
- Klimapolitik: Wer zahlt?
- Was ist ein Mietvorvertrag?
- Abrisskosten
- WEG und Covid-19
- Modernisierungsvereinbarungen
- Frist für Baukindergeld verlängert
- WEG-Reform im Überblick
- Novelle des Baugesetzbuches
- Reform des Wohnungseigentumsrechts
- Gebäudeenergiegesetz
- Begründung der Eigenbedarfskündigung
- Schlüsselverlust
- Nachmieter wird gestellt?
- Modernisierungsmieterhöhung
- Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot?
- Treppenhausreinigung
- Recht auf Hausordnung
- WEG Verwalter
- Explosion der Nebenkosten
- Zwischenablesung der Betriebskosten
- Weniger Emissionen
- Mietminderung
- Baubeschreibungen
- Gebäudeenergiegesetz
- Brandschutz
- Anbringung von Jalousien
- Immobilienkauf
- Austausch des Bodenbelags
- Steckerfertige Fotovoltaikanlagen
- Voraussetzungen der Untervermietung
- Verwalterbestellung
- Barrierearmer Wohnraum
- Mietminderung wegen Baulärm
- BGH-Urteil zur Renovierung
- Mehrwertsteuersenkung
- Baukulturbericht 2020/21
- Kündigung
- Erbschaftsteuer
- Einbruchschutz
- Absenkung der Umsatzsteuer
- Teilung der Maklerkosten
- Moderne Fenster
- Bauaufsichtliches Einschreiten
- Umbau in der Mietwohnung
- Hausbau
- Kündigung durch den Eigentümer?
- Baukosten
- Minderungsausschluss
- Zinsen in der Corona-Krise
- Kein Gewohnheitsrecht
- Schreckliche Farben?
- Notdienstpauschale nicht umlagefähig
- Abberufung des WEG-Verwalters
- Möblierte Wohnungen
- Austausch alter Ölkessel
- Mietspiegel 2020
- Grillen – Was ist erlaubt?
- Steuer-Erleichterungen
- Ortstermine durch Sachverständige
- Gewerberaummietrecht
- Darlehen für Immobilienkredite
- Sanierung und Modernisierung
- Nachbars Äste
- Qual der Wahl
- Erbbaurecht und Erbbauzins
- Online-Umfrage
- Neue Online-Seminare
- Mietpreisbremse verschärft
- Corona und gewerbliche Mieter
- Wie entsteht eine WEG?
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Eltern-Kind-Zentrum in WEG
- Falsch berechnete Wohnfläche
- Räumungsfristen und Corona
- Ladestationen vorbereiten
- Wohnungseigentum entziehen?
- Tipps für Haus und Garten
- Hunde im Garten
- Energetische Modernisierung
- Mietpreisbremse
- Grillen erlaubt?
- Poolbau
- Haustiere: Wer haftet für Schäden?
- Müll falsch befüllt?
- Augen auf beim Wohnungskauf
- Sanierungsmaßnahmen überprüfen
- Drogenhandel führt zu Kündigung
- Stromvertrag: Wer ist Kunde?
- Was bedeutet "neu für alt"?
- Vermieter außen vor
- Statistische Tricks
- Haftung für Sturmschäden?
- Abwasserrohr verstopft
- Eigenbedarfskündigung
- Bau- und Instandhaltungskosten
- Weniger Feinstaub
- Straßensanierung
- Stellplatzmietvertrag grundlos kündigen?
- Rückabwicklung von Baukrediten
- Eigentümerversammlung
- Übergangsfrist Zweitwohnungsteuer
- Gewerberaummietrecht
- Gratiszeitungen unerwünscht
- Instandhaltung? Modernisierung?
- Auslegung des Begriffs „Verwaltung“
- WEG: Wohnungseigentum entzogen?
- Schneemassen auf dem Dach
- Hausgeldansprüche geltend gemacht
- Novelle der Heizkostenverordnung
- Immobilienbewertung
- Zufriedene Mieter – zufriedene Vermieter
- Winterdienst - wer haftet?
- Zahl der Gerichtsverfahren
- Datenverarbeitung
- Laufende Gesetzgebungsverfahren
- Klimapaket
- Bauliche Veränderung in der WEG
- Nachbarschutz
- Rauchwarnmelder-Fehlalarm
- Mieterstrom
- Immobilienverkauf durch Fachmann
- Unerlaubte Untervermietung
- Frostschutz
- Einbauten des Mieters
- Starkregen und Sturzfluten
- Klimapaket
- Wie hoch ist die Erbschaftsteuer?
- Richtig vermieten
- Streit in der WEG
- Schadensersatzpflicht bei Mietende
- Kein Beseitigungsanspruch
- Richtig heizen verpflichtet?
- Schadensersatz für abgerissene Tapete
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel
- Beschlussanfechtung zurückgenommen
- Die aktuelle EZB-Politik
- Bildung von Wohneigentum stagniert
- WEG-Reform nimmt an Fahrt auf
- Untervermietung – Was ist (nicht) erlaubt?
- Mietkaution abrechnen
- Schlüsselverlust in Wohnungsanlage
- Abwrackprämie für alte Kessel
- Ortsübliche Vergleichsmiete Teil 1
- Ortsübliche Vergleichsmiete Teil 2
- Eigenmächtige Instandsetzungsarbeiten
- Verwalterneubestellung in der WEG
- Neue Abschreibungsmöglichkeiten
- Kauf einer Bestandsimmobilie
- Zu enger Stellplatz
- Smart gespart: Thermostatventile
- Privat statt Staat
- Klimapolitik
- Wohnungsbedarf und Leerstand
- Normaler Mietgebrauch oder Schaden?
- Gefährlich und teuer
- Kinderlärm als Mietmangel?
- Sondereigentum in der WEG
- Erbschaftsteuerfrei ins geerbte Elternhaus
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- BGH stärkt Verbraucherrechte
- Ortsübliche Berechnungsmethode
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- Pläne zur Verschärfung der Mietpreisbremse
- Beschränkung der Steuerfreiheit
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- Hat der Wohnungsmarkt versagt?
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- Mieter verhindert die Mängelbeseitigung
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