
Vereinigung der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer Frankfurt am Main e.V.


Haus & Grund Frankfurt
am Main e. V.
Grüneburgweg 64am Main e. V.
60322 Frankfurt am Main
Tel.: 069 - 95 92 91 - 0
Fax: 069 - 95 92 91 - 11

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Topthemen
So klappt’s auch mit dem Nachbarn
In der warmen Jahreszeit verbringen viele Menschen ihre Zeit im Freien und genießen das schöne Wetter. Es ist die Zeit, in der Nachbarschaften am lebhaftesten sind.Familien, die Grillabende veranstalten, Kindern, die draußen spielen und Hobbygärtner, die mit Hingabe ihr Grundstück pflegen: Konflikte sind hier vorprogrammiert. Eine offene Kommunikation kann helfen, Missverständnisse und Streits zu vermeiden.
Lärmbelastung
Lärm ist einer der häufigsten Gründe für Nachbarschaftsstreitigkeiten. Sich an die Ruhezeiten zu halten, die ganztägig an Sonn- und Feiertagen gelten, sollte darum ein Selbstverständnis sein. Dazu gehören auch die Mittagsruhe von 13 bis 15 Uhr und die Nachtruhe von 22 bis 6 Uhr. Wer eine Feier oder ein Treffen im Freien plant, sollte dies bei seinen Nachbarn möglichst vorher ankündigen und sicherstellen, dass die Musik nicht zu laut ist und die Nachbarn nicht stört – vor allem dann, wenn bis spät in die Nacht gefeiert wird. Wird man selbst durch Lärm gestört, ist es empfehlenswert, zunächst das Gespräch zu suchen und höflich und freundlich auf das Problem aufmerksam zu machen. Nur wenn keine Veränderung eintritt und die Lärmbelästigung hoch bleibt, ist ein Anruf bei Polizei oder Ordnungsamt angebracht.
Parkplätze
Sommerzeit ist Reisezeit. Das erschwert häufig die Suche nach einem Parkplatz in der Nähe des Hauses. Kommt zusätzlich Besuch mit dem Auto, wird es noch enger. Wichtig ist darum, rücksichtsvoll bei der Parkplatznutzung zu sein, also beispielsweise nicht die Ausfahrt des Nachbarn zu blockieren oder dessen Parkplatz ohne Erlaubnis zu nutzen. Rücksichtslos geparkte Autos sollten hingegen auch nicht sofort abgeschleppt werden, solange keine Gefahr in Verzug ist. Hier hilft es, zunächst mit einer Notiz am Auto auf das Problem aufmerksam zu machen. Vielleicht ist dem „Falschparker“ gar nicht bewusst, dass er mit seinem Verhalten andere Verkehrsteilnehmer behindert.
Sauberkeit
Um ein angenehmes Wohnumfeld für alle zu schaffen, ist es wichtig, für Sauberkeit auf dem eigenen Grundstück zu sorgen. Wird ein Grundstück vernachlässigt und sammeln sich beispielsweise Müll und Unkraut an, kann dies nicht nur optisch störend sein, sondern auch zu Geruchsbelästigungen und Schädlingsproblemen führen. Eine unzureichende Pflege des eigenen Grundstücks kann auch Auswirkungen auf das Ansehen der gesamten Nachbarschaft haben und im schlimmsten Fall den Wert der Immobilie mindern. Verwahrlost ein benachbartes Areal, empfiehlt es sich auch hier, zunächst das Gespräch zu suchen. Kommt es zu gravierenderen Problemen und zeigt der betreffende Nachbar keine Einsicht, sollte das Ordnungsamt eingeschaltet werden. Ein Rattenbefall beispielsweise ist meldepflichtig!
Grillgeruch
In den wärmeren Monaten gehört das Grillen im Freien für viele Menschen einfach dazu. Doch der Grillgeruch kann von manchen Nachbarn als Belästigung empfunden werden. Daher ist es wichtig, Rücksicht zu nehmen und den entstehenden Rauch, der oft zu den umliegenden Anwohnern zieht, auf ein Minimum zu reduzieren. Allerdings gibt es keine bundeseinheitliche gesetzliche Regelung dafür, wie lange und wie oft Grillen zulässig ist. Im Sinne guter Nachbarschaft sollte der Grill so kurz wie möglich laufen, und die Grillabende sollten sich auf wenige Tage im Jahr beschränken. Beim Nachbarn nachzufragen, ob er sich durch den Grillgeruch beeinträchtigt fühlt, ist ebenso hilfreich wie die Nutzung von Grillgeräten, die weniger Geruch verursachen und somit eine gute Alternative darstellen. Gleiches gilt umgekehrt: Fühlt man sich selbst durch Grillgeruch belästigt, sollte man das Gespräch suchen. Oftmals ist sich der Nachbar der Belästigung nicht bewusst und durchaus bereit, Rücksicht zu nehmen und das Grillen zu reduzieren.
Haustiere
Haustiere sind für viele Menschen wichtige Familienmitglieder – und manchmal der Grund für nachbarschaftliche Konflikte. Nämlich dann, wenn Haustiere Lärm oder Dreck verursachen oder sie aggressives Verhalten zeigen. Oftmals sind sich Tierhalter nicht darüber im Klaren, dass ihr Schützling andere Nachbarn stört. Daher ist es wichtig, dass sie sich bewusst überlegen, wie die Bedürfnisse ihrer Haustiere ohne Beeinträchtigung der Nachbarn erfüllt werden können. Dies kann durch regelmäßige Spaziergänge, Beseitigung von Ausscheidungen oder die regelmäßige Reinigung von Käfigen erfolgen. Manchmal müssen Nachbarn auch Kompromisse für ein friedliches Miteinander eingehen. Haustierbesitzer könnten ihre Schützlinge möglicherweise drinnen halten oder für eine gewisse Zeit in einen anderen Bereich des Gartens bringen, um den Nachbarn nicht zu stören.

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- Grunderwerbsteuergesetz
- Stimmrecht in der WEG
- Umlage von neuen Betriebskosten
- Rückläufige Wohneigentumsquote
- Wohnen in Deutschland
- Ersatzansprüche des Vermieters
- Klimabonus: Steuervorteil erweitert
- Absage bei Rechtsunsicherheit
- Maklerkosten als Schadensersatz?
- Countdown für Sonderabschreibung
- Verwalter & Verträge
- Baugrund prüfen
- Wohnungsbesichtigung trotz Corona?
- Heizen mit Öl und Gas?
- Störung des Hausfriedens
- Immobilienpreise trotzen Corona
- Grunderwerbsteuer bei Teileigentum?
- Gewerbemiete in der Corona-Pandemie
- Verwaltervertrag veröffentlicht
- Jahressteuergesetz: verbilligte Miete
- Pflichtwidrigkeit des Verwalters?
- Rechtswidrige Bescheinigungen
- Messie-Mieter
- Verteilung der Heizkosten
- Jahressteuergesetz: Homeoffice
- Gewerbemietrecht und Covid-19
- Rückbau in der WEG
- Novelle des EEG 2021
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Maklergebühren - wer zahlt?
- Mietpreisbremse
- Fehlverhalten von Besuchern
- Betriebskosten aus Kaution
- Asbest in Gebäuden
- Neue Gesetzgebung 2021
- Anpassung der Geschäftsgrundlage
- Abschreibung für Abnutzung
- Betriebskostenabrechnung
- Jahresabrechnung der WEG
- Kostenübernahme bei Instandsetzung
- Betriebskostenabrechnung zustellen
- Kleinreparaturen
- Gaststätte oder Shisha-Bar?
- Novelle des EEG
- Müllentsorgung im Mietshaus
- Belastung durch Wohnkosten
- Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf
- Coronabedingte Schließungen
- Wohnungseigentümerversammlung
- Homeoffice
- Novelle des WEG
- Ferienwohnungsverkauf
- Eigentümerversammlungen und Covid-19
- Nachbarrecht
- Haustürsicherung
- Klimapolitik: Wer zahlt?
- Was ist ein Mietvorvertrag?
- Abrisskosten
- WEG und Covid-19
- Modernisierungsvereinbarungen
- Frist für Baukindergeld verlängert
- WEG-Reform im Überblick
- Novelle des Baugesetzbuches
- Reform des Wohnungseigentumsrechts
- Gebäudeenergiegesetz
- Begründung der Eigenbedarfskündigung
- Schlüsselverlust
- Nachmieter wird gestellt?
- Modernisierungsmieterhöhung
- Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot?
- Treppenhausreinigung
- Recht auf Hausordnung
- WEG Verwalter
- Explosion der Nebenkosten
- Zwischenablesung der Betriebskosten
- Weniger Emissionen
- Mietminderung
- Baubeschreibungen
- Gebäudeenergiegesetz
- Brandschutz
- Anbringung von Jalousien
- Immobilienkauf
- Austausch des Bodenbelags
- Steckerfertige Fotovoltaikanlagen
- Voraussetzungen der Untervermietung
- Verwalterbestellung
- Barrierearmer Wohnraum
- Mietminderung wegen Baulärm
- BGH-Urteil zur Renovierung
- Mehrwertsteuersenkung
- Baukulturbericht 2020/21
- Kündigung
- Erbschaftsteuer
- Einbruchschutz
- Absenkung der Umsatzsteuer
- Teilung der Maklerkosten
- Moderne Fenster
- Bauaufsichtliches Einschreiten
- Umbau in der Mietwohnung
- Hausbau
- Kündigung durch den Eigentümer?
- Baukosten
- Minderungsausschluss
- Zinsen in der Corona-Krise
- Kein Gewohnheitsrecht
- Schreckliche Farben?
- Notdienstpauschale nicht umlagefähig
- Abberufung des WEG-Verwalters
- Möblierte Wohnungen
- Austausch alter Ölkessel
- Mietspiegel 2020
- Grillen – Was ist erlaubt?
- Steuer-Erleichterungen
- Ortstermine durch Sachverständige
- Gewerberaummietrecht
- Darlehen für Immobilienkredite
- Sanierung und Modernisierung
- Nachbars Äste
- Qual der Wahl
- Erbbaurecht und Erbbauzins
- Online-Umfrage
- Neue Online-Seminare
- Mietpreisbremse verschärft
- Corona und gewerbliche Mieter
- Wie entsteht eine WEG?
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Eltern-Kind-Zentrum in WEG
- Falsch berechnete Wohnfläche
- Räumungsfristen und Corona
- Ladestationen vorbereiten
- Wohnungseigentum entziehen?
- Tipps für Haus und Garten
- Hunde im Garten
- Energetische Modernisierung
- Mietpreisbremse
- Grillen erlaubt?
- Poolbau
- Haustiere: Wer haftet für Schäden?
- Müll falsch befüllt?
- Augen auf beim Wohnungskauf
- Sanierungsmaßnahmen überprüfen
- Drogenhandel führt zu Kündigung
- Stromvertrag: Wer ist Kunde?
- Was bedeutet "neu für alt"?
- Vermieter außen vor
- Statistische Tricks
- Haftung für Sturmschäden?
- Abwasserrohr verstopft
- Eigenbedarfskündigung
- Bau- und Instandhaltungskosten
- Weniger Feinstaub
- Straßensanierung
- Stellplatzmietvertrag grundlos kündigen?
- Rückabwicklung von Baukrediten
- Eigentümerversammlung
- Übergangsfrist Zweitwohnungsteuer
- Gewerberaummietrecht
- Gratiszeitungen unerwünscht
- Instandhaltung? Modernisierung?
- Auslegung des Begriffs „Verwaltung“
- WEG: Wohnungseigentum entzogen?
- Schneemassen auf dem Dach
- Hausgeldansprüche geltend gemacht
- Novelle der Heizkostenverordnung
- Immobilienbewertung
- Zufriedene Mieter – zufriedene Vermieter
- Winterdienst - wer haftet?
- Zahl der Gerichtsverfahren
- Datenverarbeitung
- Laufende Gesetzgebungsverfahren
- Klimapaket
- Bauliche Veränderung in der WEG
- Nachbarschutz
- Rauchwarnmelder-Fehlalarm
- Mieterstrom
- Immobilienverkauf durch Fachmann
- Unerlaubte Untervermietung
- Frostschutz
- Einbauten des Mieters
- Starkregen und Sturzfluten
- Klimapaket
- Wie hoch ist die Erbschaftsteuer?
- Richtig vermieten
- Streit in der WEG
- Schadensersatzpflicht bei Mietende
- Kein Beseitigungsanspruch
- Richtig heizen verpflichtet?
- Schadensersatz für abgerissene Tapete
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel
- Beschlussanfechtung zurückgenommen
- Die aktuelle EZB-Politik
- Bildung von Wohneigentum stagniert
- WEG-Reform nimmt an Fahrt auf
- Untervermietung – Was ist (nicht) erlaubt?
- Mietkaution abrechnen
- Schlüsselverlust in Wohnungsanlage
- Abwrackprämie für alte Kessel
- Ortsübliche Vergleichsmiete Teil 1
- Ortsübliche Vergleichsmiete Teil 2
- Eigenmächtige Instandsetzungsarbeiten
- Verwalterneubestellung in der WEG
- Neue Abschreibungsmöglichkeiten
- Kauf einer Bestandsimmobilie
- Zu enger Stellplatz
- Smart gespart: Thermostatventile
- Privat statt Staat
- Klimapolitik
- Wohnungsbedarf und Leerstand
- Normaler Mietgebrauch oder Schaden?
- Gefährlich und teuer
- Kinderlärm als Mietmangel?
- Sondereigentum in der WEG
- Erbschaftsteuerfrei ins geerbte Elternhaus
- Eigenbedarf wegen Trennung
- Vorsicht bei Neuvermietung
- Mängelbeseitigung verweigert
- Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters
- BGH stärkt Verbraucherrechte
- Ortsübliche Berechnungsmethode
- Beschläge und Scharniere austauschen
- Abnahme der Endleistung zählt
- Angespannte Wohnungsmärkte
- Mietpreisregulierung
- Grundsteuerreform
- Gebäudeenergiegesetz
- Anbahnung des Mietverhältnisses
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- Einbauten entfernen?
- Pläne zur Verschärfung der Mietpreisbremse
- Beschränkung der Steuerfreiheit
- Schneefanggitter und Co.
- Hat der Wohnungsmarkt versagt?
- Energiewende in Gebäuden
- Instandsetzung von Fenstern
- Reform der Grundsteuer
- Reform von Wohngeld und Lastenzuschuss
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- Mieter verhindert die Mängelbeseitigung
- WEG: Unterbringung von Wohnungslosen
- Vorzeitige Schlüsselrückgabe
- Sozialrecht und Datenschutz
- Rückgabe der Mietwohnung
- Rechtswidrige bauliche Veränderung
- Anfechtung der Jahresabrechnung
- Mietminderung wegen Baulärm
- Fenstertausch mit System
- Rückschnitt überhängender Äste
- WEG-Recht
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- Messie-Mieter kündigen?
- Ende des Mietverhältnisses
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